Tout savoir sur la ville de Gernelle
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
700 €/m²
Calculé sur 3 actes
Loyer moyen estimé
10,68 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Gernelle se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
L'offre éducative comprend 1 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 49.82% pour la taxe foncière. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 34 539€, Gernelle présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Gernelle compte 167 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Gernelle révèle 15% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Gernelle présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 14.5% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Gernelle
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
18,31 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
700 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
10.68 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
49.82 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Gernelle
Prix d'achat estimé
35 000 €
Loyer mensuel estimé
534 €
Taxe foncière estimée
249 € / an
Cash-flow brut annuel
6 159 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Gernelle
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Gernelle dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Gernelle
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 57% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Gernelle.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Gernelle
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Gernelle
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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