Tout savoir sur la ville de Gannay Sur Loire
Fiscalité attractive par rapport au Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
784 €/m²
Calculé sur 7 actes
Loyer moyen estimé
7,93 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Gannay Sur Loire se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Avec 1 établissements scolaires, Gannay Sur Loire offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 31.32% à Gannay Sur Loire, ce qui place la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 27 819€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 232 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Gannay Sur Loire.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Gannay Sur Loire se caractérise par un taux de 23% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Gannay Sur Loire se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 13.7% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Gannay Sur Loire
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
12,14 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
784 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.93 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
31.32 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Gannay Sur Loire
Prix d'achat estimé
39 179 €
Loyer mensuel estimé
397 €
Taxe foncière estimée
157 € / an
Cash-flow brut annuel
4 601 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Gannay Sur Loire
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Gannay Sur Loire dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Gannay Sur Loire
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 26% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Gannay Sur Loire.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Gannay Sur Loire
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Gannay Sur Loire
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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