Tout savoir sur la ville de Epone
Fiscalité 34% plus élevée que la moyenne du Yvelines.
Vue personnalisée
Prix achat médian
3 243 €/m²
Calculé sur 75 actes
Loyer moyen estimé
16,25 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Epone est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Avec 2 établissements de santé, Epone assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 32 commerces de proximité. La ville compte 6 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Avec une taxe foncière de 37.99%, Epone se situe légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 35 533€ place Epone dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 2 000€, pour 3 933 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Epone présente des caractéristiques énergétiques 17% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Epone offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 33.7% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Epone
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,01 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
3 243 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
16.25 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
37.99 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Epone
Prix d'achat estimé
162 162 €
Loyer mensuel estimé
813 €
Taxe foncière estimée
190 € / an
Cash-flow brut annuel
9 560 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Epone
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
80/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Epone offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Epone
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 62% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Epone.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +8.3 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social très favorisé
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Epone.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Epone
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Epone
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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