Tout savoir sur la ville de Droupt-Saint-Basle
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Aube.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 321 €/m²
Calculé sur 5 actes
Loyer moyen estimé
8,16 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Droupt-Saint-Basle offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Droupt-Saint-Basle offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Avec 1 établissements scolaires, Droupt-Saint-Basle offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 36.72% à Droupt-Saint-Basle, ce qui place la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 36 138€, Droupt-Saint-Basle présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Droupt-Saint-Basle compte 196 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 3 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Droupt-Saint-Basle révèle 25% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Droupt-Saint-Basle présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 4.5% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Droupt-Saint-Basle
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,41 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 321 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.16 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
36.72 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Droupt-Saint-Basle
Prix d'achat estimé
66 055 €
Loyer mensuel estimé
408 €
Taxe foncière estimée
184 € / an
Cash-flow brut annuel
4 712 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Droupt-Saint-Basle
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Droupt-Saint-Basle dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Droupt-Saint-Basle
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 64% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Droupt-Saint-Basle.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Droupt-Saint-Basle
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Droupt-Saint-Basle
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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