Tout savoir sur la ville de Cunfin
Fiscalité attractive par rapport au Aube.
Vue personnalisée
Prix achat médian
933 €/m²
Calculé sur 7 actes
Loyer moyen estimé
8,46 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Cunfin propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Cunfin propose un environnement propice à l'installation.
La fiscalité locale s'établit à 35.86% pour la taxe foncière. nettement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 29 470€, Cunfin présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Cunfin compte 100 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Cunfin révèle 12% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Cunfin présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 6.8% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Cunfin
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
10,88 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
933 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.46 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
35.86 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Cunfin
Prix d'achat estimé
46 667 €
Loyer mensuel estimé
423 €
Taxe foncière estimée
179 € / an
Cash-flow brut annuel
4 897 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Cunfin
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Cunfin dispose d'une bonne couverture en sports et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Cunfin
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 34% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Vue Résident activée
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Cunfin.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Cunfin
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Avis sur Cunfin
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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