Tout savoir sur la ville de Courteranges
Fiscalité 25% plus élevée que la moyenne du Aube.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 783 €/m²
Calculé sur 4 actes
Loyer moyen estimé
11,55 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Courteranges comme lieu de résidence — Investissement immobilier à Courteranges comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
L'infrastructure médicale est complète avec 1 établissements de santé. Avec 4 commerces, Courteranges offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 1 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Courteranges se positionne avec une taxe foncière de 47.98%. dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 33 135€, Courteranges présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Courteranges compte 312 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Courteranges révèle 3% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Courteranges présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 24.7% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Courteranges
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,77 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 783 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.55 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
47.98 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Courteranges
Prix d'achat estimé
89 172 €
Loyer mensuel estimé
578 €
Taxe foncière estimée
240 € / an
Cash-flow brut annuel
6 690 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Courteranges
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Courteranges offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et santé.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Courteranges
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 51% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Courteranges.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Courteranges
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Courteranges
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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