Tout savoir sur la ville de Beinheim
Vue personnalisée
Prix achat médian
—
Loyer moyen estimé
12,90 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Beinheim est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
La ville dispose de 1 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 16 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 2 établissements scolaires. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La fiscalité locale s'établit à 27.67% pour la taxe foncière. nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 38 009€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 1 108 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 3 000€ à Beinheim.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Beinheim se caractérise par un taux de 10% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Beinheim se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Opportunité Immobilière Attractive
Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 4.8% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Beinheim
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
12.90 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
27.67 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Beinheim
Loyer mensuel estimé
645 €
Taxe foncière estimée
138 € / an
Cash-flow brut annuel
7 602 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Beinheim
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Beinheim offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Beinheim
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 73% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Beinheim.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Bas-Rhin
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Beinheim.
Lecture fiscale
Fiscalité proche de la moyenne nationale.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Beinheim
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Avis sur Beinheim
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L'avis d'IndiceVille
Opportunité Immobilière Attractive. Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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