Tout savoir sur la ville de Villers Devant Le Thour
Fiscalité 16% plus élevée que la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 525 €/m²
Calculé sur 7 actes
Loyer moyen estimé
8,31 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Villers Devant Le Thour est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Avec une taxe foncière de 50.49%, Villers Devant Le Thour se situe nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Le revenu médian de 31 423€ place Villers Devant Le Thour dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 213 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Villers Devant Le Thour présente des caractéristiques énergétiques 9% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Villers Devant Le Thour offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 16.0% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Villers Devant Le Thour
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,54 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 525 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.31 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
50.49 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Villers Devant Le Thour
Prix d'achat estimé
76 250 €
Loyer mensuel estimé
416 €
Taxe foncière estimée
252 € / an
Cash-flow brut annuel
4 734 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Villers Devant Le Thour
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Villers Devant Le Thour dispose d'une bonne couverture en sports et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Villers Devant Le Thour
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 43% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Villers Devant Le Thour.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Villers Devant Le Thour.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Villers Devant Le Thour
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Villers Devant Le Thour
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Ajouter un commentaire
Commentaires
Analyses, guides & blog complémentaires
Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2