Tout savoir sur la ville de Vaux Champagne
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
862 €/m²
Calculé sur 4 actes
Loyer moyen estimé
8,57 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Vaux Champagne est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
La fiscalité locale s'établit à 43.76% pour la taxe foncière. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 32 805€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 77 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à Vaux Champagne.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Vaux Champagne se caractérise par un taux de 25% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Vaux Champagne se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 0.6% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Vaux Champagne
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
11,92 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
862 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.57 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
43.76 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Vaux Champagne
Prix d'achat estimé
43 124 €
Loyer mensuel estimé
429 €
Taxe foncière estimée
219 € / an
Cash-flow brut annuel
4 923 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Vaux Champagne
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
65/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Vaux Champagne
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 49% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Vaux Champagne.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Vaux Champagne
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Vaux Champagne
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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