Tout savoir sur la ville de Toulaud
Fiscalité attractive par rapport au Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 621 €/m²
Calculé sur 21 actes
Loyer moyen estimé
11,71 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Toulaud est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Toulaud est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Avec 5 commerces, Toulaud offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 2 établissements scolaires sur le territoire. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Toulaud se positionne avec une taxe foncière de 34.06%. nettement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 38 737€, Toulaud présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Toulaud compte 948 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Toulaud révèle 27% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Toulaud présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 5.5% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Toulaud
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,36 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 621 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.71 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
34.06 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Toulaud
Prix d'achat estimé
131 035 €
Loyer mensuel estimé
586 €
Taxe foncière estimée
170 € / an
Cash-flow brut annuel
6 856 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Toulaud
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Toulaud offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Toulaud
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 76% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Toulaud.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Toulaud.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Toulaud
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Toulaud
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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