Tout savoir sur la ville de Thizy Les Bourgs
Fiscalité attractive par rapport au Rhône.
Vue personnalisée
Découvrez les atouts et les points d'attention de Thizy Les Bourgs en quelques chiffres. La taxe foncière s'élève à 30.55%. Le parc immobilier compte 10% de passoires énergétiques. Le revenu médian des habitants est de 24 852 €. Selon les actes notariés, le prix médian au m² s'établit à 1 499 €.
Revenu médian
24 852 €
Données INSEE FILO 2021
Prix achat médian
1 499 €/m²
Calculé sur 96 actes
Loyer moyen estimé
7,60 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Thizy Les Bourgs se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Avec 6 établissements de santé, Thizy Les Bourgs assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 23 commerces de proximité. La ville compte 9 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 30.55%, Thizy Les Bourgs se situe nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 24 852€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 3 417 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Thizy Les Bourgs.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Thizy Les Bourgs se caractérise par un taux de 10% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Le marché locatif à Thizy Les Bourgs affiche un loyer moyen d'environ 8€/m²/mois pour les appartements, reflétant la demande locale.
L'Indice de Position Sociale (IPS) moyen des collèges s'élève à 95.3, reflétant le contexte socio-économique des élèves et les conditions de réussite scolaire.
Pour conclure, Thizy Les Bourgs se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Thizy Les Bourgs.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Thizy Les Bourgs, le taux s'élève à 30.55%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Thizy Les Bourgs, 10% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Thizy Les Bourgs, le revenu médian est de 24 852 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
À Thizy Les Bourgs, l'IPS moyen des collèges est de 95.3.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Thizy Les Bourgs, le prix médian au m² est d'environ 1 499 €.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 6.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (10% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (24.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Thizy Les Bourgs
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,08 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 499 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.60 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
30.55 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Thizy Les Bourgs
Prix d'achat estimé
74 941 €
Loyer mensuel estimé
380 €
Taxe foncière estimée
153 € / an
Cash-flow brut annuel
4 407 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Thizy Les Bourgs
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
60/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Thizy Les Bourgs offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Thizy Les Bourgs
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (24.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
À Thizy Les Bourgs, la moitié des foyers gagne plus de 24 852 € par an, l'autre moitié moins. Ce niveau est proche de la moyenne nationale. Le taux de pauvreté est de 24.0%. La commune compte 3 417 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Thizy Les Bourgs
Conseil résident pour Thizy Les Bourgs : croisez les indicateurs de qualité de vie (équipements, revenus) avec vos priorités (proximité travail, écoles, espaces verts). Les données INSEE et DGFiP sont des repères utiles mais une visite terrain reste indispensable. Le revenu médian (24 852 €) est à comparer avec vos revenus.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -10.7 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Rhône
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Thizy Les Bourgs.
Avant d'acheter à Thizy Les Bourgs
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
3 choses à savoir avant d'acheter à Thizy Les Bourgs
- Avec un taux de taxe foncière de 30.55%, Thizy Les Bourgs se situe en dessous de la moyenne du Rhône.
- 10% des logements sont des passoires thermiques. Vérifiez le DPE avant tout achat, surtout si vous visez la location.
- Avec un revenu médian de 24 852 €, Thizy Les Bourgs se situe proche de la moyenne nationale.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Thizy Les Bourgs
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Thizy Les Bourgs
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L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
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Questions fréquentes sur Thizy Les Bourgs
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