Tout savoir sur la ville de St Marcel Les Annonay
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 181 €/m²
Calculé sur 10 actes
Loyer moyen estimé
7,30 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à St Marcel Les Annonay est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
L'offre éducative comprend 2 établissements scolaires. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La fiscalité locale s'établit à 34.30% pour la taxe foncière. nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 28 082€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 760 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à St Marcel Les Annonay.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de St Marcel Les Annonay se caractérise par un taux de 7% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, St Marcel Les Annonay se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 4.8% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à St Marcel Les Annonay
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,02 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 181 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.30 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
34.30 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à St Marcel Les Annonay
Prix d'achat estimé
109 074 €
Loyer mensuel estimé
365 €
Taxe foncière estimée
172 € / an
Cash-flow brut annuel
4 209 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à St Marcel Les Annonay
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
St Marcel Les Annonay dispose d'une bonne couverture en éducation et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - St Marcel Les Annonay
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 28% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à St Marcel Les Annonay.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur St Marcel Les Annonay
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur St Marcel Les Annonay
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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