Tout savoir sur la ville de Soindres
Fiscalité 18% plus élevée que la moyenne du Yvelines.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 812 €/m²
Calculé sur 14 actes
Loyer moyen estimé
14,59 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Soindres offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Soindres offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Les habitants disposent de 4 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 1 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 33.54% pour la taxe foncière. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 49 633€, Soindres présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Soindres compte 354 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 4 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Soindres révèle 2% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Soindres présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 18.0% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Soindres
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,23 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
2 812 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
14.59 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
33.54 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Soindres
Prix d'achat estimé
140 595 €
Loyer mensuel estimé
730 €
Taxe foncière estimée
168 € / an
Cash-flow brut annuel
8 586 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Soindres
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Soindres dispose d'une bonne couverture en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Soindres
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 126% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Soindres.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Soindres
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Avis sur Soindres
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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