Tout savoir sur la ville de Savigny Sur Orge
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Essonne.
Vue personnalisée
Découvrez les atouts et les points d'attention de Savigny Sur Orge en quelques chiffres. Le taux de taxe foncière est de 40.57%. Soit environ 11% de plus que la moyenne du département. 19% des logements sont des passoires thermiques (F ou G). Le revenu médian s'élève à 34 592 € par an. Le prix médian au m² est d'environ 3 626 € (données DVF).
Revenu médian
34 592 €
Données INSEE FILO 2021
Prix achat médian
3 626 €/m²
Calculé sur 454 actes
Loyer moyen estimé
17,81 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Savigny Sur Orge propose un environnement propice à l'installation.
La ville dispose de 24 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 321 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 22 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 40.57% pour la taxe foncière. nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 34 592€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 22 074 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à Savigny Sur Orge.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Savigny Sur Orge se caractérise par un taux de 19% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Le marché locatif à Savigny Sur Orge affiche un loyer moyen d'environ 18€/m²/mois pour les appartements, reflétant la demande locale.
Les collèges de Savigny Sur Orge affichent un IPS moyen de 108.0, fourni par le Ministère de l'Éducation nationale (data.education.gouv.fr).
Pour conclure, Savigny Sur Orge se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Savigny Sur Orge.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Savigny Sur Orge, le taux s'élève à 40.57%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Savigny Sur Orge, 19% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Savigny Sur Orge, le revenu médian est de 34 592 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
À Savigny Sur Orge, l'IPS moyen des collèges est de 108.0.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Savigny Sur Orge, le prix médian au m² est d'environ 3 626 €.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 11.5% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Savigny Sur Orge
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,89 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
3 626 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
17.81 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
40.57 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Savigny Sur Orge
Prix d'achat estimé
181 299 €
Loyer mensuel estimé
890 €
Taxe foncière estimée
203 € / an
Cash-flow brut annuel
10 483 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Savigny Sur Orge
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
90/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Savigny Sur Orge offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Savigny Sur Orge
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 57% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Le revenu médian à Savigny Sur Orge s'élève à 34 592 € par an (données INSEE FILO 2021). Ce niveau est au-dessus de la moyenne nationale (environ 23 000 €). Le taux de pauvreté est de 19.0%. La commune compte 22 074 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Savigny Sur Orge.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Savigny Sur Orge
Conseil résident pour Savigny Sur Orge : croisez les indicateurs de qualité de vie (équipements, revenus) avec vos priorités (proximité travail, écoles, espaces verts). Les données INSEE et DGFiP sont des repères utiles mais une visite terrain reste indispensable. Le revenu médian (34 592 €) indique un pouvoir d'achat correct.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +2 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social mixte/moyen
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Essonne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Savigny Sur Orge.
Avant d'acheter à Savigny Sur Orge
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
3 choses à savoir avant d'acheter à Savigny Sur Orge
- La taxe foncière à Savigny Sur Orge s'élève à 40.57%. Intégrez ce coût récurrent dans votre budget propriétaire.
- Le parc immobilier compte 19% de passoires (F ou G). Les interdictions de location 2025 peuvent impacter le marché.
- Le revenu médian des habitants est de 34 592 €. Ce niveau reflète le pouvoir d'achat local et la demande locative potentielle.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Savigny Sur Orge
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Savigny Sur Orge
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Questions fréquentes sur Savigny Sur Orge
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