Tout savoir sur la ville de Saint-Remy De Provence
Fiscalité attractive par rapport au Bouches-du-Rhône.
Vue personnalisée
Découvrez les atouts et les points d'attention de Saint-Remy De Provence en quelques chiffres. La taxe foncière s'élève à 36.87%. Le parc immobilier compte 100% de passoires énergétiques. Le revenu médian des habitants est de 37 233 €. Selon les actes notariés, le prix médian au m² s'établit à 6 240 €.
Revenu médian
37 233 €
Données INSEE FILO 2021
Prix achat médian
6 240 €/m²
Calculé sur 207 actes
Loyer moyen estimé
14,80 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Saint-Remy De Provence est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Avec 13 établissements de santé, Saint-Remy De Provence assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 117 commerces de proximité. La ville compte 5 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Avec une taxe foncière de 36.87%, Saint-Remy De Provence se situe légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 37 233€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 6 417 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 3 000€ à Saint-Remy De Provence.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Saint-Remy De Provence se caractérise par un taux de 100% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser. Cette situation représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover.
Le marché locatif à Saint-Remy De Provence affiche un loyer moyen d'environ 15€/m²/mois pour les appartements, reflétant la demande locale.
L'Indice de Position Sociale (IPS) moyen des collèges s'élève à 108.0, reflétant le contexte socio-économique des élèves et les conditions de réussite scolaire.
Pour conclure, Saint-Remy De Provence se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Saint-Remy De Provence.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Saint-Remy De Provence, le taux s'élève à 36.87%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Saint-Remy De Provence, 100% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Saint-Remy De Provence, le revenu médian est de 37 233 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
À Saint-Remy De Provence, l'IPS moyen des collèges est de 108.0.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Saint-Remy De Provence, le prix médian au m² est d'environ 6 240 €.
Risque de Rentabilité Négative
La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 6.7% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •100% de passoires thermiquesVoir pourquoi
- •Taxe foncière à 36.87%Voir pourquoi
- •Double pénalité fiscale et énergétique
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint-Remy De Provence
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
2,85 %
Rendement faible
Achat (prix m²)
6 240 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
14.80 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
36.87 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint-Remy De Provence
Prix d'achat estimé
312 000 €
Loyer mensuel estimé
740 €
Taxe foncière estimée
184 € / an
Cash-flow brut annuel
8 696 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint-Remy De Provence
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
85/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saint-Remy De Provence offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint-Remy De Provence
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 69% à la moyenne. Taux de pauvreté préoccupant (21.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
À Saint-Remy De Provence, la moitié des foyers gagne plus de 37 233 € par an, l'autre moitié moins. Ce niveau est au-dessus de la moyenne nationale (environ 23 000 €). Le taux de pauvreté est de 21.0%. La commune compte 6 417 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Saint-Remy De Provence.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Saint-Remy De Provence
Conseil résident pour Saint-Remy De Provence : croisez les indicateurs de qualité de vie (équipements, revenus) avec vos priorités (proximité travail, écoles, espaces verts). Les données INSEE et DGFiP sont des repères utiles mais une visite terrain reste indispensable. Le revenu médian (37 233 €) indique un pouvoir d'achat correct.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +2 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social mixte/moyen
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Bouches-du-Rhône
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saint-Remy De Provence.
Avant d'acheter à Saint-Remy De Provence
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
- Vérifier le DPE du bien : à Saint-Remy De Provence, 100% des logements sont des passoires thermiques. Les classements F et G pourront être interdits à la location à partir de 2025.
- Intégrer la taxe foncière dans votre budget : elle varie fortement entre communes et impacte directement la rentabilité nette.
3 choses à savoir avant d'acheter à Saint-Remy De Provence
- Avec un taux de taxe foncière de 36.87%, Saint-Remy De Provence se situe en dessous de la moyenne du Bouches-du-Rhône.
- 100% des logements sont des passoires thermiques. Vérifiez le DPE avant tout achat, surtout si vous visez la location.
- Avec un revenu médian de 37 233 €, Saint-Remy De Provence se situe au-dessus de la moyenne nationale.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Saint-Remy De Provence
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saint-Remy De Provence
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Risque de Rentabilité Négative. La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
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Questions fréquentes sur Saint-Remy De Provence
Réponses basées sur les données officielles (DGFiP, INSEE, ADEME, DVF).
Guides utiles pour Saint-Remy De Provence
DPE 2025 : interdiction de louer
Calendrier et aides à la rénovation
Pertinent : 100% de passoires à Saint-Remy De Provence
Taxe foncière et rentabilité
Impact sur le rendement locatif
Pertinent : Taxe à 36.87%
Prix au m² par ville : guide DVF
Comprendre les données DVF et le marché immobilier
Pertinent : Prix médian 6 240 €/m² à Saint-Remy De Provence
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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