Tout savoir sur la ville de Saint Marceau
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 232 €/m²
Calculé sur 4 actes
Loyer moyen estimé
9,44 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Saint Marceau propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Saint Marceau propose un environnement propice à l'installation.
Sur le plan fiscal, Saint Marceau se positionne avec une taxe foncière de 43.70%. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 41 306€, Saint Marceau présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Saint Marceau compte 193 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 3 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Saint Marceau révèle 50% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.
Au final, Saint Marceau présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 0.4% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint Marceau
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
9,19 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 232 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.44 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
43.70 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint Marceau
Prix d'achat estimé
61 607 €
Loyer mensuel estimé
472 €
Taxe foncière estimée
219 € / an
Cash-flow brut annuel
5 446 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint Marceau
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saint Marceau dispose de services en sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint Marceau
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 88% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saint Marceau.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier énergivore : Nécessité d'arbitrage budgétaire pour les propriétaires.
Avis des habitants sur Saint Marceau
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saint Marceau
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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