Tout savoir sur la ville de Saint Jammes
Fiscalité 15% plus basse que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques.
Vue personnalisée
Saint Jammes (Pyrénées-Atlantiques) offre un cadre de vie analysé à travers des indicateurs officiels. Le taux de taxe foncière est de 22.85%. Soit environ 15% de moins que la moyenne du département. 5% des logements sont des passoires thermiques (F ou G). Le revenu médian s'élève à 39 087 € par an. Le prix médian au m² est d'environ 1 053 € (données DVF).
Taxe foncière
22.85%
15% en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques
Prix achat médian
1 053 €/m²
Calculé sur 3 actes
Loyer moyen estimé
9,79 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Saint Jammes se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Les habitants disposent de 11 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 1 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 22.85% pour la taxe foncière. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 39 087€, Saint Jammes présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Saint Jammes compte 321 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Saint Jammes révèle 5% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Sur le marché immobilier, le prix médian au m² s'établit à 1 053€ selon les données DVF (actes notariés).
Au final, Saint Jammes présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Saint Jammes.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Saint Jammes, le taux s'élève à 22.85%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Saint Jammes, 5% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Saint Jammes, le revenu médian est de 39 087 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Saint Jammes, le prix médian au m² est d'environ 1 053 €.
Opportunité Immobilière Attractive
Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 15.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint Jammes
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
11,16 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 053 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.79 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
22.85 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint Jammes
Prix d'achat estimé
52 632 €
Loyer mensuel estimé
489 €
Taxe foncière estimée
114 € / an
Cash-flow brut annuel
5 760 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint Jammes
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saint Jammes dispose d'une bonne couverture en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint Jammes
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 78% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Le revenu médian à Saint Jammes s'élève à 39 087 € par an (données INSEE FILO 2021). Ce niveau est au-dessus de la moyenne nationale (environ 23 000 €). La commune compte 321 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Saint Jammes.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Saint Jammes
Pour les futurs résidents de Saint Jammes : privilégiez une visite sur place pour évaluer les quartiers, les transports et les commerces de proximité. Consultez les données sur les équipements (santé, éducation, culture) et le revenu médian pour anticiper le niveau de vie local. Pensez à vérifier les risques naturels (GéoRisques) avant tout achat. Le revenu médian (39 087 €) indique un pouvoir d'achat correct.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
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Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
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Avant d'acheter à Saint Jammes
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
3 choses à savoir avant d'acheter à Saint Jammes
- La taxe foncière à Saint Jammes s'élève à 22.85%. Intégrez ce coût récurrent dans votre budget propriétaire.
- Le parc immobilier compte 5% de passoires (F ou G). Les interdictions de location 2025 peuvent impacter le marché.
- Le revenu médian des habitants est de 39 087 €. Ce niveau reflète le pouvoir d'achat local et la demande locative potentielle.
Lecture fiscale
Fiscalité attractive, favorable à l'investissement immobilier.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Saint Jammes
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saint Jammes
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L'avis d'IndiceVille
Opportunité Immobilière Attractive. Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
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Questions fréquentes sur Saint Jammes
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