Tout savoir sur la ville de Rupt Sur Moselle
Fiscalité attractive par rapport au Vosges.
Vue personnalisée
Cette fiche synthétise les données clés de Rupt Sur Moselle pour votre projet immobilier. Le taux de taxe foncière est de 40.21%. 14% des logements sont des passoires thermiques (F ou G). Le revenu médian s'élève à 25 495 € par an. Le prix médian au m² est d'environ 1 535 € (données DVF).
Revenu médian
25 495 €
Données INSEE FILO 2021
Prix achat médian
1 535 €/m²
Calculé sur 68 actes
Loyer moyen estimé
8,89 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Rupt Sur Moselle comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
La ville dispose de 4 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 24 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 4 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 40.21% pour la taxe foncière. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 25 495€ place Rupt Sur Moselle dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 2 008 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Rupt Sur Moselle présente des caractéristiques énergétiques 14% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
Les transactions récentes à Rupt Sur Moselle indiquent un prix médian de 1 535€ au m². Pour un appartement de 50 m², le budget indicatif serait d'environ 76 730€.
Les collèges de Rupt Sur Moselle affichent un IPS moyen de 97.4, fourni par le Ministère de l'Éducation nationale (data.education.gouv.fr).
En résumé, Rupt Sur Moselle offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Rupt Sur Moselle.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Rupt Sur Moselle, le taux s'élève à 40.21%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Rupt Sur Moselle, 14% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Rupt Sur Moselle, le revenu médian est de 25 495 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
À Rupt Sur Moselle, l'IPS moyen des collèges est de 97.4.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Rupt Sur Moselle, le prix médian au m² est d'environ 1 535 €.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 7.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (14% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (22.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Rupt Sur Moselle
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,95 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 535 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.89 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
40.21 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Rupt Sur Moselle
Prix d'achat estimé
76 730 €
Loyer mensuel estimé
445 €
Taxe foncière estimée
201 € / an
Cash-flow brut annuel
5 133 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Rupt Sur Moselle
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
65/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Rupt Sur Moselle offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Rupt Sur Moselle
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (22.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Le revenu médian à Rupt Sur Moselle s'élève à 25 495 € par an (données INSEE FILO 2021). Ce niveau est proche de la moyenne nationale. Le taux de pauvreté est de 22.0%. La commune compte 2 008 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Rupt Sur Moselle.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Rupt Sur Moselle
S'installer à Rupt Sur Moselle : vérifiez la desserte en transports, la présence de médecins et d'écoles selon votre situation familiale. Le revenu médian et le taux de pauvreté donnent une idée du profil socio-économique. Utilisez notre simulateur et les comparatifs pour affiner votre choix. Le revenu médian (25 495 €) indique un pouvoir d'achat correct.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -8.6 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Vosges
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Rupt Sur Moselle.
Avant d'acheter à Rupt Sur Moselle
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
3 choses à savoir avant d'acheter à Rupt Sur Moselle
- La taxe foncière à Rupt Sur Moselle s'élève à 40.21%. Intégrez ce coût récurrent dans votre budget propriétaire.
- Le parc immobilier compte 14% de passoires (F ou G). Les interdictions de location 2025 peuvent impacter le marché.
- Le revenu médian des habitants est de 25 495 €. Ce niveau reflète le pouvoir d'achat local et la demande locative potentielle.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Rupt Sur Moselle
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
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L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
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Questions fréquentes sur Rupt Sur Moselle
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