Tout savoir sur la ville de Roquefort Les Pins
Vue personnalisée
Roquefort Les Pins (Alpes-Maritimes) offre un cadre de vie analysé à travers des indicateurs officiels. Le taux de taxe foncière est de 28.33%. 4% des logements sont des passoires thermiques (F ou G). Le revenu médian s'élève à 64 093 € par an. Le prix médian au m² est d'environ 6 303 € (données DVF).
Revenu médian
64 093 €
Données INSEE FILO 2021
Prix achat médian
6 303 €/m²
Calculé sur 153 actes
Loyer moyen estimé
20,68 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Roquefort Les Pins propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Roquefort Les Pins propose un environnement propice à l'installation.
La ville dispose de 4 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 52 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 5 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 28.33% pour la taxe foncière. dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 64 093€, Roquefort Les Pins présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Roquefort Les Pins compte 4 342 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 8 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Roquefort Les Pins révèle 4% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Sur le marché immobilier, le prix médian au m² s'établit à 6 303€ selon les données DVF (actes notariés).
Les collèges de Roquefort Les Pins affichent un IPS moyen de 144.9, fourni par le Ministère de l'Éducation nationale (data.education.gouv.fr).
Au final, Roquefort Les Pins présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Roquefort Les Pins.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Roquefort Les Pins, le taux s'élève à 28.33%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Roquefort Les Pins, 4% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Roquefort Les Pins, le revenu médian est de 64 093 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
À Roquefort Les Pins, l'IPS moyen des collèges est de 144.9.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Roquefort Les Pins, le prix médian au m² est d'environ 6 303 €.
Opportunité Immobilière Attractive
Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 1.8% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Roquefort Les Pins
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
3,94 %
Rendement faible
Achat (prix m²)
6 303 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
20.68 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
28.33 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Roquefort Les Pins
Prix d'achat estimé
315 141 €
Loyer mensuel estimé
1 034 €
Taxe foncière estimée
142 € / an
Cash-flow brut annuel
12 266 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Roquefort Les Pins
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
80/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Roquefort Les Pins offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Roquefort Les Pins
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 191% à la moyenne. Taux de pauvreté faible (9.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Le revenu médian à Roquefort Les Pins s'élève à 64 093 € par an (données INSEE FILO 2021). Ce niveau est au-dessus de la moyenne nationale (environ 23 000 €). Le taux de pauvreté est de 9.0%. La commune compte 4 342 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Roquefort Les Pins.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Roquefort Les Pins
Pour les futurs résidents de Roquefort Les Pins : privilégiez une visite sur place pour évaluer les quartiers, les transports et les commerces de proximité. Consultez les données sur les équipements (santé, éducation, culture) et le revenu médian pour anticiper le niveau de vie local. Pensez à vérifier les risques naturels (GéoRisques) avant tout achat. Le revenu médian (64 093 €) indique un pouvoir d'achat correct.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +38.9 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social très favorisé
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Alpes-Maritimes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Roquefort Les Pins.
Avant d'acheter à Roquefort Les Pins
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
- Vérifier le DPE du bien : à Roquefort Les Pins, 4% des logements sont des passoires thermiques. Les classements F et G pourront être interdits à la location à partir de 2025.
- Intégrer la taxe foncière dans votre budget : elle varie fortement entre communes et impacte directement la rentabilité nette.
3 choses à savoir avant d'acheter à Roquefort Les Pins
- La taxe foncière à Roquefort Les Pins s'élève à 28.33%. Intégrez ce coût récurrent dans votre budget propriétaire.
- Le parc immobilier compte 4% de passoires (F ou G). Les interdictions de location 2025 peuvent impacter le marché.
- Le revenu médian des habitants est de 64 093 €. Ce niveau reflète le pouvoir d'achat local et la demande locative potentielle.
Lecture fiscale
Fiscalité proche de la moyenne nationale.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Roquefort Les Pins
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
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L'avis d'IndiceVille
Opportunité Immobilière Attractive. Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
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Questions fréquentes sur Roquefort Les Pins
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