Tout savoir sur la ville de Roche La Moliere
Fiscalité 34% plus élevée que la moyenne du Loire.
Vue personnalisée
Roche La Moliere (Loire) offre un cadre de vie analysé à travers des indicateurs officiels. Le taux de taxe foncière est de 44.62%. Soit environ 34% de plus que la moyenne du département. 5% des logements sont des passoires thermiques (F ou G). Le revenu médian s'élève à 27 752 € par an. Le prix médian au m² est d'environ 2 204 € (données DVF).
Taxe foncière
44.62%
34% au-dessus de la moyenne du Loire
Prix achat médian
2 204 €/m²
Calculé sur 114 actes
Loyer moyen estimé
10,77 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Roche La Moliere se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La ville dispose de 7 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 64 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 8 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 44.62% pour la taxe foncière. nettement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 27 752€, Roche La Moliere présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Roche La Moliere compte 5 741 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Roche La Moliere révèle 5% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Sur le marché immobilier, le prix médian au m² s'établit à 2 204€ selon les données DVF (actes notariés).
Les collèges de Roche La Moliere affichent un IPS moyen de 108.5, fourni par le Ministère de l'Éducation nationale (data.education.gouv.fr).
Au final, Roche La Moliere présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Roche La Moliere.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Roche La Moliere, le taux s'élève à 44.62%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Roche La Moliere, 5% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Roche La Moliere, le revenu médian est de 27 752 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
À Roche La Moliere, l'IPS moyen des collèges est de 108.5.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Roche La Moliere, le prix médian au m² est d'environ 2 204 €.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 33.7% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Roche La Moliere
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,86 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 204 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
10.77 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
44.62 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Roche La Moliere
Prix d'achat estimé
110 188 €
Loyer mensuel estimé
539 €
Taxe foncière estimée
223 € / an
Cash-flow brut annuel
6 239 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Roche La Moliere
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
77/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Roche La Moliere offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Roche La Moliere
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 26% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Le revenu médian à Roche La Moliere s'élève à 27 752 € par an (données INSEE FILO 2021). Ce niveau est au-dessus de la moyenne nationale (environ 23 000 €). Le taux de pauvreté est de 19.0%. La commune compte 5 741 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Roche La Moliere.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Roche La Moliere
Pour les futurs résidents de Roche La Moliere : privilégiez une visite sur place pour évaluer les quartiers, les transports et les commerces de proximité. Consultez les données sur les équipements (santé, éducation, culture) et le revenu médian pour anticiper le niveau de vie local. Pensez à vérifier les risques naturels (GéoRisques) avant tout achat. Le revenu médian (27 752 €) indique un pouvoir d'achat correct.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +2.5 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social mixte/moyen
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Loire
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Avant d'acheter à Roche La Moliere
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
3 choses à savoir avant d'acheter à Roche La Moliere
- La taxe foncière à Roche La Moliere s'élève à 44.62%. Intégrez ce coût récurrent dans votre budget propriétaire.
- Le parc immobilier compte 5% de passoires (F ou G). Les interdictions de location 2025 peuvent impacter le marché.
- Le revenu médian des habitants est de 27 752 €. Ce niveau reflète le pouvoir d'achat local et la demande locative potentielle.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Roche La Moliere
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Roche La Moliere
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Questions fréquentes sur Roche La Moliere
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