Tout savoir sur la ville de Raucourt Et Flaba
Fiscalité 19% plus élevée que la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
797 €/m²
Calculé sur 14 actes
Loyer moyen estimé
7,19 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Raucourt Et Flaba est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
La ville dispose de 2 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 8 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 2 établissements scolaires. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La fiscalité locale s'établit à 51.95% pour la taxe foncière. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 21 902€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 470 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Raucourt Et Flaba.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Raucourt Et Flaba se caractérise par un taux de 6% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Raucourt Et Flaba se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 19.4% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Raucourt Et Flaba
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
10,82 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
797 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.19 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
51.95 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Raucourt Et Flaba
Prix d'achat estimé
39 870 €
Loyer mensuel estimé
360 €
Taxe foncière estimée
260 € / an
Cash-flow brut annuel
4 054 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Raucourt Et Flaba
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Raucourt Et Flaba offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Raucourt Et Flaba
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -13.7 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Raucourt Et Flaba.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Raucourt Et Flaba
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Raucourt Et Flaba
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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