Tout savoir sur la ville de Raizeux
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 883 €/m²
Calculé sur 27 actes
Loyer moyen estimé
12,89 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Raizeux propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Raizeux propose un environnement propice à l'installation.
Avec 1 commerces, Raizeux offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 1 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Raizeux se positionne avec une taxe foncière de 28.08%. dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 51 822€, Raizeux présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Raizeux compte 489 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 5 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Raizeux révèle 11% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Raizeux présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Opportunité Immobilière Attractive
Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 1.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Raizeux
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,36 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 883 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
12.89 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
28.08 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Raizeux
Prix d'achat estimé
144 169 €
Loyer mensuel estimé
645 €
Taxe foncière estimée
140 € / an
Cash-flow brut annuel
7 594 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Raizeux
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Raizeux offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Raizeux
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 136% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Raizeux.
Lecture fiscale
Fiscalité proche de la moyenne nationale.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Raizeux
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Avis sur Raizeux
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L'avis d'IndiceVille
Opportunité Immobilière Attractive. Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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