Tout savoir sur la ville de Oberschaeffolsheim
Fiscalité 33% plus élevée que la moyenne du Bas-Rhin.
Vue personnalisée
Prix achat médian
—
Loyer moyen estimé
14,66 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Oberschaeffolsheim offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Oberschaeffolsheim offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Le tissu commercial est dynamique avec 16 commerces de proximité. La ville compte 1 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 38.55%, Oberschaeffolsheim se situe nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 40 265€, Oberschaeffolsheim présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Oberschaeffolsheim compte 1 468 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 3 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Oberschaeffolsheim révèle 5% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Oberschaeffolsheim présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 32.6% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Oberschaeffolsheim
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
14.66 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
38.55 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Oberschaeffolsheim
Loyer mensuel estimé
733 €
Taxe foncière estimée
193 € / an
Cash-flow brut annuel
8 603 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Oberschaeffolsheim
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Oberschaeffolsheim dispose d'une bonne couverture en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Oberschaeffolsheim
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 83% à la moyenne. Taux de pauvreté faible (8.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Oberschaeffolsheim.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Villes avec un budget fiscal proche en Bas-Rhin
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Oberschaeffolsheim.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Oberschaeffolsheim
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Oberschaeffolsheim
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2