Tout savoir sur la ville de Neuilly Sur Seine
Fiscalité 45% plus basse que la moyenne du Hauts-de-Seine.
Vue personnalisée
Prix achat médian
11 095 €/m²
Calculé sur 1064 actes
Loyer moyen estimé
34,09 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Neuilly Sur Seine propose un environnement propice à l'installation.
Avec 52 établissements de santé, Neuilly Sur Seine assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 1082 commerces de proximité. La ville compte 28 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 13.68%, Neuilly Sur Seine se situe dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 134 218€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 34 961 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 26 000€ à Neuilly Sur Seine.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Neuilly Sur Seine se caractérise par un taux de 13% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Neuilly Sur Seine se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Havre de Paix Patrimonial
Faible pression fiscale dans une zone à fort pouvoir d'achat. Environnement favorable à l'investissement immobilier avec un potentiel de valorisation. Potentiel de rentabilité locative favorable.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 45.1% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Taxe foncière exceptionnellement basse (13.68%)
- •Revenu médian élevé (134 218€)
- •Environnement économique favorable
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Neuilly Sur Seine
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
3,69 %
Rendement faible
Achat (prix m²)
11 095 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
34.09 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
13.68 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Neuilly Sur Seine
Prix d'achat estimé
554 741 €
Loyer mensuel estimé
1 705 €
Taxe foncière estimée
68 € / an
Cash-flow brut annuel
20 386 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Neuilly Sur Seine
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
95/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Neuilly Sur Seine offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Neuilly Sur Seine
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 510% à la moyenne. Taux de pauvreté faible (9.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Neuilly Sur Seine.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +42.6 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social très favorisé
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Hauts-de-Seine
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Neuilly Sur Seine.
Neuilly Sur Seine vs …
Comparez Neuilly Sur Seine à d'autres villes sur la fiscalité, le DPE et les revenus.
Lecture fiscale
Oasis fiscale pour les propriétaires : taux exceptionnellement bas.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Neuilly Sur Seine
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Neuilly Sur Seine
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Havre de Paix Patrimonial. Faible pression fiscale dans une zone à fort pouvoir d'achat. Environnement favorable à l'investissement immobilier avec un potentiel de valorisation. Potentiel de rentabilité locative favorable.
Ajouter un commentaire
Commentaires
Analyses, guides & blog complémentaires
Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2