Tout savoir sur la ville de Nantes

Analyse exclusive par IA

Choisir Nantes comme lieu de résidence — Investissement immobilier à Nantes comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.

Les résidents bénéficient de 200 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 3383 commerces répartis sur la commune. Avec 185 établissements scolaires, Nantes offre un parcours éducatif complet.

La taxe foncière s'élève à 53.36% à Nantes, ce qui place la commune dans la moyenne nationale.

Avec un revenu médian de 32 027€, Nantes présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.

Nantes compte 200 069 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.

L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Nantes révèle 4% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.

Au final, Nantes présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.

Nantes

INSEE : 44109
Score IndiceVille
95/100
Excellent
MARCHÉ RÉSILIENT

Marché Résilient mais Socialement Fragile

Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.

55
/ 100
Score IndiceVille
Vue personnalisée

Équilibre des 4 Piliers

Fiscalité0Énergie100Richesse100Potentiel70

Fiscalité Locale

Taux TFB53.36%
Moy. Département38.00%
Moy. Nationale40.07%

40.4% au-dessus de la moyenne départementale

Analyse Rapide

Points Forts
  • Parc énergétique performant (4% passoires)
  • Conformité DPE 2025 assurée
Points d'Attention
  • Taux de pauvreté élevé (24.0%)
  • Fragilités sociales à surveiller
Indice de fiabilité : Très élevé (données robustes)

Fiscalité et impôts locaux à Nantes

Analyse détaillée des taxes foncières, impôts locaux et charges fiscales de la commune

État du parc immobilier et DPE à Nantes

Diagnostic de performance énergétique, passoires thermiques et qualité du bâti

Vue personnalisée

Services et équipements de proximité

Services & Équipements

100/100

Nantes offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.

Sécurité
1
Services publics de proximité
Santé
200
Établissements de santé
Éducation
185
Écoles et formations
Commerces
3 383
Commerces de proximité
Sports
495
Équipements sportifs
Culture & Loisirs
31
Équipements culturels

Données Fiscales IRCOM
Impôt sur le Revenu des Communes - Nantes

Foyers Fiscaux
200 069
Nombre de foyers fiscaux déclarants
Impôt Moyen / Foyer
2 000 €
Par foyer fiscal
Revenu Médian
32 027 €
Revenu médian des foyers

Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux

Qualité de vie

Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)

Revenu médian32 027 €
Foyers fiscaux200 069
Impôt moyen / foyer2 000 €
Taux de pauvreté24,00 %

Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 46% à la moyenne. Taux de pauvreté préoccupant (24.0%).

Données FILO 2021 - Revenus déclarés

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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille

Lecture fiscale

Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.

Lecture énergétique

Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.

Avis des habitants sur Nantes

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Sécurité
Qualité de vie
Fiscalité
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Dernière mise à jour : 25 décembre 2025

Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2