Tout savoir sur la ville de Montsegur
Fiscalité 29% plus basse que la moyenne du Ariège.
Vue personnalisée
Prix achat médian
886 €/m²
Calculé sur 5 actes
Loyer moyen estimé
8,58 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Montsegur comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Avec une taxe foncière de 30.28%, Montsegur se situe légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 20 397€ place Montsegur dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 78 foyers fiscaux déclarants.
En résumé, Montsegur offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 29.4% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Montsegur
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
11,62 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
886 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.58 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
30.28 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Montsegur
Prix d'achat estimé
44 286 €
Loyer mensuel estimé
429 €
Taxe foncière estimée
151 € / an
Cash-flow brut annuel
4 997 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Montsegur
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Montsegur dispose d'une bonne couverture en sports et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Montsegur
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Montsegur.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Montsegur.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Avis des habitants sur Montsegur
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Avis sur Montsegur
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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