Tout savoir sur la ville de Mervilla

Name: Données statistiques - Mervilla
Creator: IndiceVille
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

INSEE : 31340

Score Résident

95/100

Excellent

Vue personnalisée

Informations adaptées aux résidents et propriétaires

Prix achat médian

3 941 €/m²

Calculé sur 8 actes

Loyer moyen estimé

13,64 €/m²/mois

Source : Carte des Loyers

Analyse exclusive par IA

S'installer à Mervilla offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.

Avec 2 commerces, Mervilla offre une diversité commerciale appréciable.

Sur le plan fiscal, Mervilla se positionne avec une taxe foncière de 41.95%. dans la moyenne nationale.

Le revenu médian s'élève à 126 427€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.

Avec 143 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 17 000€ à Mervilla.

Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Mervilla se caractérise par un taux de 0% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.

Pour conclure, Mervilla se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.

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INVESTISSEMENT PRUDENT

Profil Équilibré avec Points d'Attention

Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.

/ 100

Score IndiceVille

Vue personnalisée

Vue calibrée par défaut pour un profil investisseur.

Équilibre des 4 Piliers

Chargement du graphique...

Fiscalité Locale

Taux TFB41.95%

Moy. Département40.25%

Moy. Nationale40.07%

↑ 4.2% au-dessus de la moyenne départementale

Analyse Rapide

Points Forts

•Parc immobilier performant énergétiquement
•Pouvoir d'achat élevé

Points d'Attention

•Pression fiscale élevéeVoir pourquoi

Indice de fiabilité : Élevé (échantillon représentatif)

Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Mervilla

Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.

Score Rentabilité

Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)

4,15 %

Rendement dans la moyenne

Achat (prix m²)

3 941 €/m²

Basé sur les actes notariés

Location (loyer m²)

13.64 €/m²/mois

Observatoire des Loyers

Fiscalité

41.95 %

Taux communal voté

Simuler un investissement à Mervilla

Type de bien

Surface (m²)

Prix d'achat estimé

197 034 €

Loyer mensuel estimé

682 €

Taxe foncière estimée

210 € / an

Cash-flow brut annuel

7 974 €

Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.

Qualité de vie à Mervilla

Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.

Score bon vivre

68/100

Services et équipements de proximité

Services & Équipements

11/100

Mervilla dispose de services en commerces.

Commerces

Commerces de proximité

Données Fiscales IRCOM
Impôt sur le Revenu des Communes - Mervilla

Foyers Fiscaux

143

Nombre de foyers fiscaux déclarants

Impôt Moyen / Foyer

17 000 €

Par foyer fiscal

Revenu Médian

126 427 €

Revenu médian des foyers

Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux

Qualité de vie

Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)

Revenu médian126 427 €

Foyers fiscaux143

Impôt moyen / foyer17 000 €

Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)

Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 475% à la moyenne.

Données FILO 2021 - Revenus déclarés

Outils d'aide à la décision

Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Mervilla.

Simulateur d'emprunt

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Frais de notaire 2026

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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.

Vue Résident activée

Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.

Villes avec un budget fiscal proche en Haute-Garonne

Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Mervilla.

Lecture fiscale

Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.

Lecture énergétique

Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.

Avis des habitants sur Mervilla

Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs

Avis sur Mervilla

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L'avis d'IndiceVille

Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.

65/100