Tout savoir sur la ville de Marseille
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Bouches-du-Rhône.
Vue personnalisée
La ville de Marseille se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La taxe foncière s'élève à 42.33% à Marseille, ce qui place la commune nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 19 710€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Marseille se caractérise par un taux de 0% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Marseille se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 7.2% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (0% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (35.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Marseille
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
—
Observatoire des Loyers
Fiscalité
42.33 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Marseille
Taxe foncière estimée
212 € / an
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Marseille
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
35/100
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (35.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Bouches-du-Rhône
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Marseille.
Marseille vs …
Comparez Marseille à d'autres villes sur la fiscalité, le DPE et les revenus.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Marseille
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L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
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Dernière mise à jour : 23 décembre 2025
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