Tout savoir sur la ville de Malbosc
Fiscalité attractive par rapport au Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 480 €/m²
Calculé sur 9 actes
Loyer moyen estimé
9,00 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Malbosc est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
La fiscalité locale s'établit à 33.90% pour la taxe foncière. nettement en dessous de la moyenne nationale. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Le revenu médian s'élève à 18 673€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Malbosc se caractérise par un taux de 0% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Malbosc se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 5.9% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Malbosc
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,35 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 480 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.00 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
33.90 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Malbosc
Prix d'achat estimé
124 000 €
Loyer mensuel estimé
450 €
Taxe foncière estimée
169 € / an
Cash-flow brut annuel
5 231 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Malbosc
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
53/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Malbosc dispose de services en culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Malbosc
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Malbosc.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Malbosc.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Malbosc
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Malbosc
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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