Tout savoir sur la ville de Lezat Sur Leze
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 742 €/m²
Calculé sur 48 actes
Loyer moyen estimé
11,44 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Lezat Sur Leze comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
L'infrastructure médicale est complète avec 2 établissements de santé. Avec 38 commerces, Lezat Sur Leze offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 3 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Lezat Sur Leze se positionne avec une taxe foncière de 44.96%. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 25 615€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 1 439 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Lezat Sur Leze.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Lezat Sur Leze se caractérise par un taux de 13% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Lezat Sur Leze se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 4.8% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Lezat Sur Leze
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,88 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 742 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.44 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
44.96 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Lezat Sur Leze
Prix d'achat estimé
87 088 €
Loyer mensuel estimé
572 €
Taxe foncière estimée
225 € / an
Cash-flow brut annuel
6 639 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Lezat Sur Leze
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
70/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Lezat Sur Leze offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Lezat Sur Leze
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Lezat Sur Leze.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +0.5 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social mixte/moyen
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Lezat Sur Leze.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Lezat Sur Leze
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Lezat Sur Leze
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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