Tout savoir sur la ville de Le Pouzin
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 294 €/m²
Calculé sur 26 actes
Loyer moyen estimé
10,29 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Le Pouzin propose un environnement propice à l'installation.
Avec 2 établissements de santé, Le Pouzin assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 18 commerces de proximité. La ville compte 4 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 35.93%, Le Pouzin se situe nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 22 672€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 1 769 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Le Pouzin.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Le Pouzin se caractérise par un taux de 16% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Le Pouzin se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 0.3% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (16% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (31.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Le Pouzin
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,38 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 294 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
10.29 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
35.93 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Le Pouzin
Prix d'achat estimé
114 706 €
Loyer mensuel estimé
515 €
Taxe foncière estimée
180 € / an
Cash-flow brut annuel
5 994 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Le Pouzin
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
48/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Le Pouzin offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Le Pouzin
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (31.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Le Pouzin.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -7.5 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Le Pouzin.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Le Pouzin
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Le Pouzin
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Ajouter un commentaire
Commentaires
Analyses, guides & blog complémentaires
Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2