Tout savoir sur la ville de Laurac En Vivarais
Parc immobilier plus performant que la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 600 €/m²
Calculé sur 2 actes
Loyer moyen estimé
8,81 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Laurac En Vivarais est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Laurac En Vivarais est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
L'infrastructure médicale est complète avec 1 établissements de santé. Avec 6 commerces, Laurac En Vivarais offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 2 établissements scolaires sur le territoire. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Laurac En Vivarais se positionne avec une taxe foncière de 35.48%. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 22 962€, Laurac En Vivarais présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Laurac En Vivarais révèle 0% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Laurac En Vivarais présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 1.6% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Laurac En Vivarais
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,07 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 600 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.81 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
35.48 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Laurac En Vivarais
Prix d'achat estimé
129 991 €
Loyer mensuel estimé
441 €
Taxe foncière estimée
177 € / an
Cash-flow brut annuel
5 109 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Laurac En Vivarais
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Laurac En Vivarais offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Laurac En Vivarais
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Laurac En Vivarais.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Laurac En Vivarais
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Laurac En Vivarais
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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