Tout savoir sur la ville de Lacanau
Choisir Lacanau comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Avec 4 établissements de santé, Lacanau assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 89 commerces de proximité. La ville compte 3 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 39.71%, Lacanau se situe légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 35 821€ place Lacanau dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 3 000€, pour 4 358 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Lacanau présente des caractéristiques énergétiques 8% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Lacanau offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Lacanau
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 1.5% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevée
Fiscalité et impôts locaux à Lacanau
Analyse détaillée des taxes foncières, impôts locaux et charges fiscales de la commune
État du parc immobilier et DPE à Lacanau
Diagnostic de performance énergétique, passoires thermiques et qualité du bâti
Vue personnalisée
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Lacanau offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Lacanau
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 63% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Lacanau
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Lacanau
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Analyses Complémentaires
Dernière mise à jour : 25 décembre 2025
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2