Tout savoir sur la ville de Jonquieres Saint Vincent
Vue personnalisée
Jonquieres Saint Vincent (Gard) offre un cadre de vie analysé à travers des indicateurs officiels. Le taux de taxe foncière est de 45.80%. 3% des logements sont des passoires thermiques (F ou G). Le revenu médian s'élève à 30 208 € par an. Le prix médian au m² est d'environ 2 306 € (données DVF).
Revenu médian
30 208 €
Données INSEE FILO 2021
Prix achat médian
2 306 €/m²
Calculé sur 44 actes
Loyer moyen estimé
12,17 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Jonquieres Saint Vincent propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Jonquieres Saint Vincent propose un environnement propice à l'installation.
La ville dispose de 1 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 20 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 3 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 45.80% pour la taxe foncière. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 30 208€, Jonquieres Saint Vincent présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Jonquieres Saint Vincent compte 2 158 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Jonquieres Saint Vincent révèle 3% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Sur le marché immobilier, le prix médian au m² s'établit à 2 306€ selon les données DVF (actes notariés).
Au final, Jonquieres Saint Vincent présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Jonquieres Saint Vincent.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Jonquieres Saint Vincent, le taux s'élève à 45.80%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Jonquieres Saint Vincent, 3% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Jonquieres Saint Vincent, le revenu médian est de 30 208 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Jonquieres Saint Vincent, le prix médian au m² est d'environ 2 306 €.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 1.1% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (3% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (25.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Jonquieres Saint Vincent
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,33 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
2 306 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
12.17 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
45.80 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Jonquieres Saint Vincent
Prix d'achat estimé
115 304 €
Loyer mensuel estimé
609 €
Taxe foncière estimée
229 € / an
Cash-flow brut annuel
7 073 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Jonquieres Saint Vincent
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Jonquieres Saint Vincent offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Jonquieres Saint Vincent
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 37% à la moyenne. Taux de pauvreté préoccupant (25.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Le revenu médian à Jonquieres Saint Vincent s'élève à 30 208 € par an (données INSEE FILO 2021). Ce niveau est au-dessus de la moyenne nationale (environ 23 000 €). Le taux de pauvreté est de 25.0%. La commune compte 2 158 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Jonquieres Saint Vincent.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Jonquieres Saint Vincent
Pour les futurs résidents de Jonquieres Saint Vincent : privilégiez une visite sur place pour évaluer les quartiers, les transports et les commerces de proximité. Consultez les données sur les équipements (santé, éducation, culture) et le revenu médian pour anticiper le niveau de vie local. Pensez à vérifier les risques naturels (GéoRisques) avant tout achat. Le revenu médian (30 208 €) indique un pouvoir d'achat correct.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
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Avant d'acheter à Jonquieres Saint Vincent
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
- Vérifier le DPE du bien : à Jonquieres Saint Vincent, 3% des logements sont des passoires thermiques. Les classements F et G pourront être interdits à la location à partir de 2025.
- Intégrer la taxe foncière dans votre budget : elle varie fortement entre communes et impacte directement la rentabilité nette.
3 choses à savoir avant d'acheter à Jonquieres Saint Vincent
- La taxe foncière à Jonquieres Saint Vincent s'élève à 45.80%. Intégrez ce coût récurrent dans votre budget propriétaire.
- Le parc immobilier compte 3% de passoires (F ou G). Les interdictions de location 2025 peuvent impacter le marché.
- Le revenu médian des habitants est de 30 208 €. Ce niveau reflète le pouvoir d'achat local et la demande locative potentielle.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Jonquieres Saint Vincent
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
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L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
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Questions fréquentes sur Jonquieres Saint Vincent
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