Tout savoir sur la ville de Gujan-Mestras
Vivre à Gujan-Mestras est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Avec 12 établissements de santé, Gujan-Mestras assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 197 commerces de proximité. La ville compte 13 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Avec une taxe foncière de 46.27%, Gujan-Mestras se situe nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 35 124€ place Gujan-Mestras dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 2 000€, pour 14 644 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Gujan-Mestras présente des caractéristiques énergétiques 2% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Gujan-Mestras offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Gujan-Mestras
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 18.2% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevée
Fiscalité et impôts locaux à Gujan-Mestras
Analyse détaillée des taxes foncières, impôts locaux et charges fiscales de la commune
État du parc immobilier et DPE à Gujan-Mestras
Diagnostic de performance énergétique, passoires thermiques et qualité du bâti
Vue personnalisée
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Gujan-Mestras offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Gujan-Mestras
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 60% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Gujan-Mestras
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Gujan-Mestras
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Analyses Complémentaires
Dernière mise à jour : 25 décembre 2025
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2