Tout savoir sur la ville de Garanou
Fiscalité attractive par rapport au Ariège.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 092 €/m²
Calculé sur 5 actes
Loyer moyen estimé
11,66 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Garanou se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La vie quotidienne est facilitée par 2 commerces répartis sur la commune.
La taxe foncière s'élève à 37.79% à Garanou, ce qui place la commune dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 25 096€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 94 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Garanou.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Garanou se caractérise par un taux de 0% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Garanou se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 11.9% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Garanou
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
12,81 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 092 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.66 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
37.79 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Garanou
Prix d'achat estimé
54 600 €
Loyer mensuel estimé
583 €
Taxe foncière estimée
189 € / an
Cash-flow brut annuel
6 807 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Garanou
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Garanou dispose d'une bonne couverture en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Garanou
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Garanou.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Garanou
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Garanou
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2