Tout savoir sur la ville de Gapree
La ville de Gapree se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Sur le plan fiscal, Gapree se positionne avec une taxe foncière de 47.11%. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 28 000€ place Gapree dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 82 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Gapree présente des caractéristiques énergétiques 100% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique. Le potentiel de valorisation par la rénovation est significatif.
En résumé, Gapree offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Gapree
Risque de Rentabilité Négative
La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 1.0% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •100% de passoires thermiques
- •Taxe foncière à 47.11%
- •Double pénalité fiscale et énergétique
Fiscalité et impôts locaux à Gapree
Analyse détaillée des taxes foncières, impôts locaux et charges fiscales de la commune
État du parc immobilier et DPE à Gapree
Diagnostic de performance énergétique, passoires thermiques et qualité du bâti
Vue personnalisée
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Gapree dispose de services en sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Gapree
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 27% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Gapree.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Gapree
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Gapree
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
Ajouter un commentaire
Commentaires (0)
Analyses Complémentaires
Dernière mise à jour : 25 décembre 2025
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2