Tout savoir sur la ville de Cugnaux
La commune de Cugnaux propose un environnement propice à l'installation.
Avec 11 établissements de santé, Cugnaux assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 198 commerces de proximité. La ville compte 10 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 60.63%, Cugnaux se situe légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 31 279€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 11 896 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à Cugnaux.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Cugnaux se caractérise par un taux de 3% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Cugnaux se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Cugnaux
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 50.6% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (3% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (22.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Fiscalité et impôts locaux à Cugnaux
Analyse détaillée des taxes foncières, impôts locaux et charges fiscales de la commune
État du parc immobilier et DPE à Cugnaux
Diagnostic de performance énergétique, passoires thermiques et qualité du bâti
Vue personnalisée
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Cugnaux offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Cugnaux
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 42% à la moyenne. Taux de pauvreté préoccupant (22.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Cugnaux
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Cugnaux
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Analyses Complémentaires
Dernière mise à jour : 25 décembre 2025
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2