Tout savoir sur la ville de Craponne Sur Arzon
Fiscalité 24% plus élevée que la moyenne du Haute-Loire.
Vue personnalisée
Craponne Sur Arzon (Haute-Loire) offre un cadre de vie analysé à travers des indicateurs officiels. La taxe foncière s'élève à 45.78%. Soit environ 24% de plus que la moyenne du département. Le parc immobilier compte 52% de passoires énergétiques. Le revenu médian des habitants est de 23 515 €. Selon les actes notariés, le prix médian au m² s'établit à 809 €.
Taxe foncière
45.78%
24% au-dessus de la moyenne du Haute-Loire
Prix achat médian
809 €/m²
Calculé sur 71 actes
Loyer moyen estimé
8,17 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Craponne Sur Arzon est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Craponne Sur Arzon est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
L'infrastructure médicale est complète avec 6 établissements de santé. Avec 31 commerces, Craponne Sur Arzon offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 5 établissements scolaires sur le territoire. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Craponne Sur Arzon se positionne avec une taxe foncière de 45.78%. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 23 515€, Craponne Sur Arzon présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Craponne Sur Arzon compte 1 344 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Craponne Sur Arzon révèle 52% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.
Sur le marché immobilier, le prix médian au m² s'établit à 809€ selon les données DVF (actes notariés).
L'Indice de Position Sociale (IPS) moyen des collèges s'élève à 98.7, reflétant le contexte socio-économique des élèves et les conditions de réussite scolaire.
Au final, Craponne Sur Arzon présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Craponne Sur Arzon.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Craponne Sur Arzon, le taux s'élève à 45.78%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Craponne Sur Arzon, 52% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Craponne Sur Arzon, le revenu médian est de 23 515 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
À Craponne Sur Arzon, l'IPS moyen des collèges est de 98.7.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Craponne Sur Arzon, le prix médian au m² est d'environ 809 €.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 24.2% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Craponne Sur Arzon
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
12,12 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
809 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.17 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
45.78 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Craponne Sur Arzon
Prix d'achat estimé
40 450 €
Loyer mensuel estimé
409 €
Taxe foncière estimée
229 € / an
Cash-flow brut annuel
4 673 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Craponne Sur Arzon
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
70/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Craponne Sur Arzon offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Craponne Sur Arzon
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
À Craponne Sur Arzon, la moitié des foyers gagne plus de 23 515 € par an, l'autre moitié moins. Ce niveau est proche de la moyenne nationale. La commune compte 1 344 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Craponne Sur Arzon.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Craponne Sur Arzon
Pour les futurs résidents de Craponne Sur Arzon : privilégiez une visite sur place pour évaluer les quartiers, les transports et les commerces de proximité. Consultez les données sur les équipements (santé, éducation, culture) et le revenu médian pour anticiper le niveau de vie local. Pensez à vérifier les risques naturels (GéoRisques) avant tout achat. Le revenu médian (23 515 €) est à comparer avec vos revenus.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -7.3 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Haute-Loire
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Craponne Sur Arzon.
Avant d'acheter à Craponne Sur Arzon
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
- Vérifier le DPE du bien : à Craponne Sur Arzon, 52% des logements sont des passoires thermiques. Les classements F et G pourront être interdits à la location à partir de 2025.
- Intégrer la taxe foncière dans votre budget : elle varie fortement entre communes et impacte directement la rentabilité nette.
3 choses à savoir avant d'acheter à Craponne Sur Arzon
- Avec un taux de taxe foncière de 45.78%, Craponne Sur Arzon se situe au-dessus de la moyenne du Haute-Loire.
- 52% des logements sont des passoires thermiques. Vérifiez le DPE avant tout achat, surtout si vous visez la location.
- Avec un revenu médian de 23 515 €, Craponne Sur Arzon se situe proche de la moyenne nationale.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Craponne Sur Arzon
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Craponne Sur Arzon
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
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Questions fréquentes sur Craponne Sur Arzon
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