Tout savoir sur la ville de Coucy
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 220 €/m²
Calculé sur 4 actes
Loyer moyen estimé
8,57 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Coucy est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Coucy est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Les familles bénéficient de 2 établissements scolaires sur le territoire. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Coucy se positionne avec une taxe foncière de 42.19%. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 26 366€, Coucy présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Coucy compte 284 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Coucy révèle 19% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Coucy présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 3.0% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Coucy
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
8,43 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 220 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.57 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
42.19 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Coucy
Prix d'achat estimé
60 976 €
Loyer mensuel estimé
429 €
Taxe foncière estimée
211 € / an
Cash-flow brut annuel
4 931 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Coucy
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Coucy dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Coucy
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Coucy.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Coucy
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Coucy
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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