Tout savoir sur la ville de Clermont

INSEE : 74078
Score Résident
85/100
Excellent

Vue personnalisée

Découvrez les atouts et les points d'attention de Clermont en quelques chiffres. Le taux de taxe foncière est de 29.13%. 20% des logements sont des passoires thermiques (F ou G). Le revenu médian s'élève à 43 173 € par an. Le prix médian au m² est d'environ 4 019 € (données DVF).

Revenu médian

43 173 €

Données INSEE FILO 2021

Prix achat médian

4 019 €/m²

Calculé sur 6 actes

Loyer moyen estimé

16,69 €/m²/mois

Source : Carte des Loyers

Analyse exclusive par IA

S'installer à Clermont offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.

Avec 1 établissements scolaires, Clermont offre un parcours éducatif complet.

La taxe foncière s'élève à 29.13% à Clermont, ce qui place la commune légèrement au-dessus de la moyenne nationale.

Le revenu médian s'élève à 43 173€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.

Avec 243 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Clermont.

Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Clermont se caractérise par un taux de 20% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.

Le marché locatif à Clermont affiche un loyer moyen d'environ 17€/m²/mois pour les appartements, reflétant la demande locale.

Pour conclure, Clermont se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.

Comprendre les indicateurs

Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Clermont.

Qu'est-ce que la taxe foncière ?

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.

À Clermont, le taux s'élève à 29.13%.

Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?

Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).

À Clermont, 20% des logements sont des passoires thermiques.

À quoi sert le revenu médian ?

Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.

À Clermont, le revenu médian est de 43 173 €.

Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?

L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.

D'où viennent les prix au m² (DVF) ?

Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.

À Clermont, le prix médian au m² est d'environ 4 019 €.

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INVESTISSEMENT PRUDENT

Profil Équilibré avec Points d'Attention

Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.

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Équilibre des 4 Piliers

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Fiscalité Locale

Taux TFB29.13%
Moy. Département28.00%
Moy. Nationale40.07%

4.0% au-dessus de la moyenne départementale

Analyse Rapide

Points Forts
  • Pouvoir d'achat élevé
Indice de fiabilité : Faible (échantillon limité)

Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Clermont

Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.

Score Rentabilité

Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)

4,98 %

Rendement dans la moyenne

Achat (prix m²)

4 019 €/m²

Basé sur les actes notariés

Location (loyer m²)

16.69 €/m²/mois

Observatoire des Loyers

Fiscalité

29.13 %

Taux communal voté

Simuler un investissement à Clermont

Prix d'achat estimé

200 942

Loyer mensuel estimé

835

Taxe foncière estimée

146 € / an

Cash-flow brut annuel

9 868

Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.

Qualité de vie à Clermont

Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.

Score bon vivre

68/100

Services et équipements de proximité

Services & Équipements

32/100

Clermont dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.

Éducation
1
Écoles et formations
Sports
3
Équipements sportifs
Culture & Loisirs
1
Équipements culturels

Données Fiscales IRCOM
Impôt sur le Revenu des Communes - Clermont

Foyers Fiscaux
243
Nombre de foyers fiscaux déclarants
Impôt Moyen / Foyer
1 000 €
Par foyer fiscal
Revenu Médian
43 173 €
Revenu médian des foyers

Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux

Qualité de vie

Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)

Revenu médian43 173 €
Foyers fiscaux243
Impôt moyen / foyer1 000 €

Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)

Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 96% à la moyenne.

Données FILO 2021 - Revenus déclarés

Le revenu médian à Clermont s'élève à 43 173 € par an (données INSEE FILO 2021). Ce niveau est au-dessus de la moyenne nationale (environ 23 000 €). La commune compte 243 foyers fiscaux déclarants.

Outils d'aide à la décision

Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Clermont.

💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.

Conseils pour s'installer à Clermont

Conseil résident pour Clermont : croisez les indicateurs de qualité de vie (équipements, revenus) avec vos priorités (proximité travail, écoles, espaces verts). Les données INSEE et DGFiP sont des repères utiles mais une visite terrain reste indispensable. Le revenu médian (43 173 €) indique un pouvoir d'achat correct.

Vue Résident activée

Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.

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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille

Villes avec un budget fiscal proche en Haute-Savoie

Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Clermont.

3 choses à savoir avant d'acheter à Clermont

  1. La taxe foncière à Clermont s'élève à 29.13%. Intégrez ce coût récurrent dans votre budget propriétaire.
  2. Le parc immobilier compte 20% de passoires (F ou G). Les interdictions de location 2025 peuvent impacter le marché.
  3. Le revenu médian des habitants est de 43 173 €. Ce niveau reflète le pouvoir d'achat local et la demande locative potentielle.

Lecture fiscale

Fiscalité proche de la moyenne nationale.

Lecture énergétique

Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.

Avis des habitants sur Clermont

Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs

Avis sur Clermont

Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.

L'avis d'IndiceVille

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Questions fréquentes sur Clermont

Réponses basées sur les données officielles (DGFiP, INSEE, ADEME, DVF).

La taxe foncière à Clermont s'élève à 29.13% (taux TFB 2024). Ce taux est voté chaque année par la commune, l'intercommunalité et le département. Il finance les équipements locaux : voirie, écoles, services publics, espaces verts. Pour un appartement de 50 m² avec une valeur locative cadastrale moyenne, l'ordre de grandeur est d'environ 800 à 1 500 €/an selon le bien. La taxe foncière est une charge fixe pour les propriétaires et impacte directement le cash-flow des investisseurs locatifs. Les données proviennent du REI (Répertoire des Éléments d'Information) de la DGFiP.
Le parc immobilier de Clermont compte 20% de passoires thermiques. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe les logements de A à G selon leur consommation énergétique. Les passoires (F et G) sont les plus énergivores. Un taux élevé indique un parc ancien à rénover, avec des implications pour les propriétaires et les locataires. La réglementation évolue : interdiction de location progressive, obligation de travaux. Les données proviennent des diagnostics réalisés par les professionnels et transmis à l'ADEME. Consultez GéoRisques et les bases DPE pour plus de détails.
Le revenu médian des habitants de Clermont est de 43 173 € par an (données INSEE FILO 2021). La moitié des foyers gagne plus, l'autre moitié moins. Ce chiffre reflète le niveau de vie moyen de la commune et est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, favorable aux commerces et à la stabilité du marché locatif. La moyenne nationale se situe autour de 23 000 €. Comparez avec les communes voisines pour évaluer l'attractivité du territoire.