Tout savoir sur la ville de Chomerac
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 591 €/m²
Calculé sur 56 actes
Loyer moyen estimé
8,49 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Chomerac se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
L'infrastructure médicale est complète avec 2 établissements de santé. Avec 27 commerces, Chomerac offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 3 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Chomerac se positionne avec une taxe foncière de 35.51%. dans la moyenne nationale.
Le revenu médian de 32 760€ place Chomerac dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 2 000€, pour 1 903 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Chomerac présente des caractéristiques énergétiques 20% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Chomerac offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 1.5% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Chomerac
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
3,93 %
Rendement faible
Achat (prix m²)
2 591 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.49 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
35.51 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Chomerac
Prix d'achat estimé
129 546 €
Loyer mensuel estimé
425 €
Taxe foncière estimée
178 € / an
Cash-flow brut annuel
4 916 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Chomerac
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
80/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Chomerac offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Chomerac
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 49% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Chomerac.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Chomerac
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Chomerac
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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