Tout savoir sur la ville de Chevreuse
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Yvelines.
Vue personnalisée
Prix achat médian
4 343 €/m²
Calculé sur 87 actes
Loyer moyen estimé
18,18 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Chevreuse propose un environnement propice à l'installation.
Les résidents bénéficient de 2 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 40 commerces répartis sur la commune. Avec 4 établissements scolaires, Chevreuse offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 28.11% à Chevreuse, ce qui place la commune dans la moyenne nationale.
Le revenu médian de 54 524€ place Chevreuse dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 6 000€, pour 3 048 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Chevreuse présente des caractéristiques énergétiques 22% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Chevreuse offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 1.1% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Chevreuse
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,02 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
4 343 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
18.18 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
28.11 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Chevreuse
Prix d'achat estimé
217 130 €
Loyer mensuel estimé
909 €
Taxe foncière estimée
141 € / an
Cash-flow brut annuel
10 767 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Chevreuse
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
80/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Chevreuse offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Chevreuse
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 148% à la moyenne. Taux de pauvreté faible (7.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Chevreuse.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +37.6 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social très favorisé
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Chevreuse.
Lecture fiscale
Fiscalité proche de la moyenne nationale.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Chevreuse
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Chevreuse
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2