Tout savoir sur la ville de Chatillon Sur Chalaronne
Fiscalité 27% plus élevée que la moyenne du Ain.
Vue personnalisée
Cette fiche synthétise les données clés de Chatillon Sur Chalaronne pour votre projet immobilier. La taxe foncière s'élève à 37.41%. Soit environ 27% de plus que la moyenne du département. Le parc immobilier compte 9% de passoires énergétiques. Le revenu médian des habitants est de 29 687 €. Selon les actes notariés, le prix médian au m² s'établit à 2 641 €.
Taxe foncière
37.41%
27% au-dessus de la moyenne du Ain
Prix achat médian
2 641 €/m²
Calculé sur 66 actes
Loyer moyen estimé
11,78 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Chatillon Sur Chalaronne comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Avec 8 établissements de santé, Chatillon Sur Chalaronne assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 68 commerces de proximité. La ville compte 5 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 37.41%, Chatillon Sur Chalaronne se situe légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 29 687€ place Chatillon Sur Chalaronne dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 3 378 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Chatillon Sur Chalaronne présente des caractéristiques énergétiques 9% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
Les transactions récentes à Chatillon Sur Chalaronne indiquent un prix médian de 2 641€ au m². Pour un appartement de 50 m², le budget indicatif serait d'environ 132 029€.
L'Indice de Position Sociale (IPS) moyen des collèges s'élève à 109.2, reflétant le contexte socio-économique des élèves et les conditions de réussite scolaire.
En résumé, Chatillon Sur Chalaronne offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Chatillon Sur Chalaronne.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Chatillon Sur Chalaronne, le taux s'élève à 37.41%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Chatillon Sur Chalaronne, 9% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Chatillon Sur Chalaronne, le revenu médian est de 29 687 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
À Chatillon Sur Chalaronne, l'IPS moyen des collèges est de 109.2.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Chatillon Sur Chalaronne, le prix médian au m² est d'environ 2 641 €.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 27.5% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Chatillon Sur Chalaronne
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,35 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 641 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.78 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
37.41 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Chatillon Sur Chalaronne
Prix d'achat estimé
132 029 €
Loyer mensuel estimé
589 €
Taxe foncière estimée
187 € / an
Cash-flow brut annuel
6 881 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Chatillon Sur Chalaronne
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
82/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Chatillon Sur Chalaronne offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Chatillon Sur Chalaronne
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 35% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
À Chatillon Sur Chalaronne, la moitié des foyers gagne plus de 29 687 € par an, l'autre moitié moins. Ce niveau est au-dessus de la moyenne nationale (environ 23 000 €). Le taux de pauvreté est de 15.0%. La commune compte 3 378 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Chatillon Sur Chalaronne.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Chatillon Sur Chalaronne
S'installer à Chatillon Sur Chalaronne : vérifiez la desserte en transports, la présence de médecins et d'écoles selon votre situation familiale. Le revenu médian et le taux de pauvreté donnent une idée du profil socio-économique. Utilisez notre simulateur et les comparatifs pour affiner votre choix. Le revenu médian (29 687 €) indique un pouvoir d'achat correct.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +3.2 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social mixte/moyen
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Villes avec un budget fiscal proche en Ain
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Chatillon Sur Chalaronne.
Avant d'acheter à Chatillon Sur Chalaronne
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
- Vérifier le DPE du bien : à Chatillon Sur Chalaronne, 9% des logements sont des passoires thermiques. Les classements F et G pourront être interdits à la location à partir de 2025.
- Intégrer la taxe foncière dans votre budget : elle varie fortement entre communes et impacte directement la rentabilité nette.
3 choses à savoir avant d'acheter à Chatillon Sur Chalaronne
- Avec un taux de taxe foncière de 37.41%, Chatillon Sur Chalaronne se situe au-dessus de la moyenne du Ain.
- 9% des logements sont des passoires thermiques. Vérifiez le DPE avant tout achat, surtout si vous visez la location.
- Avec un revenu médian de 29 687 €, Chatillon Sur Chalaronne se situe au-dessus de la moyenne nationale.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Chatillon Sur Chalaronne
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Questions fréquentes sur Chatillon Sur Chalaronne
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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