Tout savoir sur la ville de Charleville Mezieres
Fiscalité 28% plus élevée que la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 619 €/m²
Calculé sur 691 actes
Loyer moyen estimé
9,58 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Charleville Mezieres se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Les résidents bénéficient de 59 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 418 commerces répartis sur la commune. Avec 40 établissements scolaires, Charleville Mezieres offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 55.48% à Charleville Mezieres, ce qui place la commune légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 21 533€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 29 452 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Charleville Mezieres.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Charleville Mezieres se caractérise par un taux de 4% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Charleville Mezieres se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 27.5% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (4% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (40.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Charleville Mezieres
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,10 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 619 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.58 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
55.48 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Charleville Mezieres
Prix d'achat estimé
80 953 €
Loyer mensuel estimé
479 €
Taxe foncière estimée
277 € / an
Cash-flow brut annuel
5 471 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Charleville Mezieres
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
70/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Charleville Mezieres offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Charleville Mezieres
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (40.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -11.4 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Charleville Mezieres.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Charleville Mezieres
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Charleville Mezieres
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L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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