Tout savoir sur la ville de Case Pilote
Fiscalité 34% plus élevée que la moyenne du Martinique.
Vue personnalisée
Découvrez les atouts et les points d'attention de Case Pilote en quelques chiffres. La taxe foncière s'élève à 68.44%. Soit environ 34% de plus que la moyenne du département. Le revenu médian des habitants est de 33 188 €. Selon les actes notariés, le prix médian au m² s'établit à 3 500 €.
Taxe foncière
68.44%
34% au-dessus de la moyenne du Martinique
Prix achat médianDVF — Suivi non renseigné
3 500 €/m²
Calculé sur 35 actes
Loyer moyen estiméLoyers — Suivi non renseigné
15,01 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Case Pilote comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
L'infrastructure médicale est complète avec 6 établissements de santé. Avec 65 commerces, Case Pilote offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 2 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Case Pilote se positionne avec une taxe foncière de 68.44%. dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 33 188€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 2 661 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à Case Pilote.
Le marché locatif à Case Pilote affiche un loyer moyen d'environ 15€/m²/mois pour les appartements, reflétant la demande locale.
Pour conclure, Case Pilote se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Case Pilote.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Case Pilote, le taux s'élève à 68.44%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Case Pilote, le revenu médian est de 33 188 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Case Pilote, le prix médian au m² est d'environ 3 500 €.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 34.0% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (0% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (23.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Les données DPE peuvent évoluer avec la réforme du coefficient électrique de janvier 2026
Le coefficient passant de 2,3 à 1,9 peut modifier les classements. Les données actuelles restent indicatives.
Calendrier des interdictions de location
Évolution réglementaire des passoires thermiques (DPE F et G)
Classement G interdit à la location
Depuis le 1er janvier 2025
Aucun nouveau contrat de location possible pour les logements classés G.
Classement F interdit à la location
À partir du 1er janvier 2028
Les logements F rejoindront l'interdiction. Augmentation de loyer interdite dès maintenant pour F et G.
Ce qui va changer à Case Pilote
- Augmentation de loyer interdite dès maintenant pour les logements F et G.
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Case Pilote
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,15 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
3 500 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
15.01 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
68.44 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Case Pilote
Prix d'achat estimé
175 000 €
Loyer mensuel estimé
751 €
Taxe foncière estimée
342 € / an
Cash-flow brut annuel
8 664 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Case Pilote
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
77/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Case Pilote offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Case Pilote
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 51% à la moyenne. Taux de pauvreté préoccupant (23.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
À Case Pilote, la moitié des foyers gagne plus de 33 188 € par an, l'autre moitié moins. Ce niveau est au-dessus de la moyenne nationale (environ 23 000 €). Le taux de pauvreté est de 23.0%. La commune compte 2 661 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Case Pilote
Conseil résident pour Case Pilote : croisez les indicateurs de qualité de vie (équipements, revenus) avec vos priorités (proximité travail, écoles, espaces verts). Les données INSEE et DGFiP sont des repères utiles mais une visite terrain reste indispensable. Le revenu médian (33 188 €) indique un pouvoir d'achat correct.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
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Avant d'acheter à Case Pilote
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
3 choses à savoir avant d'acheter à Case Pilote
- Avec un taux de taxe foncière de 68.44%, Case Pilote se situe au-dessus de la moyenne du Martinique.
- Avec un revenu médian de 33 188 €, Case Pilote se situe au-dessus de la moyenne nationale.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Avis des habitants sur Case Pilote
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Case Pilote
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L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
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Questions fréquentes sur Case Pilote
Réponses basées sur les données officielles (DGFiP, INSEE, ADEME, DVF).
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