Tout savoir sur la ville de Capian
Choisir Capian comme lieu de résidence — Investissement immobilier à Capian comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
La vie quotidienne est facilitée par 2 commerces répartis sur la commune. Avec 1 établissements scolaires, Capian offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 44.80% à Capian, ce qui place la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 38 562€, Capian présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Capian compte 445 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 3 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Capian révèle 5% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Capian présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Capian
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 14.5% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevée
Fiscalité et impôts locaux à Capian
Analyse détaillée des taxes foncières, impôts locaux et charges fiscales de la commune
État du parc immobilier et DPE à Capian
Diagnostic de performance énergétique, passoires thermiques et qualité du bâti
Vue personnalisée
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Capian offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Capian
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 75% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Capian.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Capian
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Capian
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Analyses Complémentaires
Dernière mise à jour : 25 décembre 2025
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2