Tout savoir sur la ville de Brout Vernet
Vue personnalisée
Prix achat médian
3 306 €/m²
Calculé sur 65 actes
Loyer moyen estimé
8,92 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Brout Vernet est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Les résidents bénéficient de 3 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 8 commerces répartis sur la commune. Avec 3 établissements scolaires, Brout Vernet offre un parcours éducatif complet. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La taxe foncière s'élève à 36.55% à Brout Vernet, ce qui place la commune légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 26 454€ place Brout Vernet dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 721 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Brout Vernet présente des caractéristiques énergétiques 10% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Brout Vernet offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 0.7% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Brout Vernet
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
3,24 %
Rendement faible
Achat (prix m²)
3 306 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.92 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
36.55 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Brout Vernet
Prix d'achat estimé
165 290 €
Loyer mensuel estimé
446 €
Taxe foncière estimée
183 € / an
Cash-flow brut annuel
5 169 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Brout Vernet
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Brout Vernet offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Brout Vernet
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Brout Vernet.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Brout Vernet.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Brout Vernet
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Brout Vernet
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2