Tout savoir sur la ville de Boussenac
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Ariège.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 587 €/m²
Calculé sur 16 actes
Loyer moyen estimé
8,71 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Boussenac est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
La fiscalité locale s'établit à 41.74% pour la taxe foncière. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 15 551€, reflétant un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Boussenac se caractérise par un taux de 100% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser. Cette situation représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover.
Pour conclure, Boussenac se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risque de Rentabilité Négative
La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 2.7% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •100% de passoires thermiquesVoir pourquoi
- •Taxe foncière à 41.74%Voir pourquoi
- •Double pénalité fiscale et énergétique
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Boussenac
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,58 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 587 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.71 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
41.74 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Boussenac
Prix d'achat estimé
79 366 €
Loyer mensuel estimé
436 €
Taxe foncière estimée
209 € / an
Cash-flow brut annuel
5 017 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Boussenac
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
50/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Boussenac
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Revenus modestes : Revenu médian inférieur de 29% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Boussenac.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Boussenac
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Boussenac
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L'avis d'IndiceVille
Risque de Rentabilité Négative. La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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