Tout savoir sur la ville de Bordeaux
Vivre à Bordeaux est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Bordeaux est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
L'infrastructure médicale est complète avec 249 établissements de santé. Avec 3739 commerces, Bordeaux offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 158 établissements scolaires sur le territoire. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Bordeaux se positionne avec une taxe foncière de 49.23%. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 35 023€, Bordeaux présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Bordeaux compte 171 755 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 3 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Bordeaux révèle 4% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Bordeaux présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Bordeaux
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 25.8% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (4% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (23.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Fiscalité et impôts locaux à Bordeaux
Analyse détaillée des taxes foncières, impôts locaux et charges fiscales de la commune
État du parc immobilier et DPE à Bordeaux
Diagnostic de performance énergétique, passoires thermiques et qualité du bâti
Vue personnalisée
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Bordeaux offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et santé.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Bordeaux
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 59% à la moyenne. Taux de pauvreté préoccupant (23.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Bordeaux
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Avis sur Bordeaux
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Analyses Complémentaires
Dernière mise à jour : 25 décembre 2025
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2